Продажа / Квартиры / 4+ комн., Симферополь, Симферополь, Республика Крым, улица Героев Сталинграда, 17, подъезд 4, 6 450 000

Кратко

Тип4+ комн.
ГородСимферополь
АдресСимферополь, Республика Крым, улица Героев Сталинграда, 17, подъезд 4
Кол.во комнат4
Этаж4
Этажность9
Площадь общая86.3
Площадь жилая55.5
Площадь кухни12.5
Продаю свою 4-комнатную квартиру или меняю её на квартиру в г. Москва (в пределах МКАД). Причина продажи квартиры - необходимость решения квартирного вопроса в семье с двумя совершеннолетними детьми.Квартиру выгодно отличает свежий качественный дизайнерский ремонт - "заезжай и живи". Юридически чиста - второй собственник (дарение родителями дочери в 2007 году) после приватизации (2007 год), отказов от приватизации не было - перед ней лица, которые проживали в квартире, "выписались", поэтому квартира была приватизирована на двух человек, которые и подарили её сразу после приватизации нынешнему единственному собственнику. Право собственности переоформлено согласно российскому законодательству, поставлена на российский же кадастровый учёт. Квартира подходит под материнский капитал и ипотеку в связи с отсутствием неузаконенных перепланировок. Морально и энергетически тоже чиста :) В аренду никогда не сдавалась, с момента сдачи дома в эксплуатацию живёт одна и та же семья.В квартире зимой очень тепло, а летом прохладно несмотря на отсутствие кондиционера - двойное утепление фасада и стеклопакеты из качественных материалов.В подъезде теплосчётчик, поэтому в отопительный сезон счета за отопление для данной площади небольшие. По договорённости с соседями (2 соседние квартиры) часть лестничной клетки отгорожена и установлен большой шкаф-кладовая, не мешающий проходу. Также можно оставлять детскую коляску за пределами квартиры, не опасаясь за её сохранность - соседи по лестничной клетке очень адекватные, а иные лица не имеют доступа к отгороженной части.Проходных комнат нет, планировка не "коридорного" типа. Имеется хорошая прихожая и коридор-гардеробная.Кухня-столовая просторная - 12.5 кв.м. Балкон и лоджия застеклены, а лоджия превращена в кабинет - рабочее место (~ 6 кв.м).Санузлы изначально разделены, не имеют посторонних запахов :)Район города хоть и считается спальным, но очень удачны: рядом нет промышленных предприятий с выбросами, от трассы дом отделён аллеей из платанов, рядом с домом 3 детских садика и школа, поликлиника, 2 торговых центра (достраивается третий), несколько охраняемых автостоянок и гаражных кооперативов.От остановки общественного транспорта, до которой не более 3-х минут ходьбы прогулочным шагом, в сторону центра города идёт множество "маршруток": 1, 3, 4, 21, 15, 41, 48, 102, 105 и 112.Проблем с электро-, водо-, газо- и теплоснабжением микрорайон в целом и данный дом в частности не испытывают.Приятным бонусом является стабильная работа интернет-провайдеров (8 штук на выбор).Торг, конечно же, возможен, но исключительно при осмотре квартиры потенциальными покупателями. Просьба звонить в любой день, но не ранее 8:00 и позднее 23:00 - все мы люди :)

Карта

Похожие

4+ комн.
Площадь м2: 100/61/13
Этаж: 9/9
4+ комн.
Площадь м2: 131/68.3/6.4
Этаж: 2/2
4+ комн.
Площадь м2: 283.9/169.4/16.3
Этаж: 2/5
4+ комн.
Площадь м2: 144/86/18
Этаж: 8/10

Сайт АН "Гермес" запущен

Анонс новостей

Читать